ANGEBOT MÜNCHEN SOLLN
1. BA – BLEIBTREUSTR. 11
16 EIGENTUMSWOHNUNGEN
UND DREI HÄUSER SOWIE
EIN ZU SANIERENDES BAUERNHAUS
IM BAU

ANGEBOT MÜNCHEN SOLLN
1. BA – BLEIBTREUSTR. 11
16 EIGENTUMSWOHNUNGEN
UND DREI HÄUSER SOWIE
EIN ZU SANIERENDES BAUERNHAUS
IM BAU

Bildergalerie

Darstellungen unverbindlich - Beispielhafte Ausführungen von erstellten DOMINO - Bauvorhaben

Projekt - NEWS


<p>ERLEBEN SIE DAS PROJEKT HOF GUT ALT SOLLN SCHRITT FÜR SCHRITT UND GENIESSEN SIE IM 14 -TÄGIGEN RHYTHMUS DIE IMPRESSIONEN VON MENSCHEN, MASCHINEN UND DEM BESONDEREN WOHNQUARTIER!</p>

Projekt-News 08.10.2018

Das Wohnquartier HOF GUT ALT SOLLN ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Von dieser ruhigen Wohnlage aus geht man 10 Min. zu Fuß zur S-Bahnstation Solln um von dort aus in 16 Min. Fahrzeit zum Haubtbahnhof zu gelangen.
Da lässt man doch gerne mal, auch zur Verbesserung der Münchner Luft, das Auto in der Tiefgarage stehen.

Auch der Bus (Linie 134) hält fast vor der Haustür an der Herterichstraße und ist in ein paar Minuten Fahrzeit am S-Bahnhof "Solln".


Projekt-NEWS 24.09.2018


Projekt-NEWS 10.09.2018


Projekt-NEWS 27.08.2018


Projekt-NEWS 13.08.2018


Projekt-NEWS 30.07.2018


Projekt-NEWS 16.07.2018


Projektvideo

Sie sehen das aktuelle Projektvideo

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

HOF GUT ALT SOLLN Ab Frühjahr 2018 starten die Bauarbeiten für den 1.Bauabschnitt von unserem "HOF GUT ALT SOLLN". Im denkmalgeschützten Wohnensemble von Alt Solln direkt hinter dem "Alt-Sollner-Kircherl" wird auf einem 4.000 m² großen Grundstück die Wohnbebauung des ersten Bauabschnittes errichtet.
Auf dem gegenüberliegenden Grundstück Bleibtreustraße 10 wird derzeit der 2. Bauabschnitt geplant, für den DOMNO gerne Interessenten vormerkt. Die Planungsphase wird sicher über die Sommermonate andauern, sodass mit ersten Grundrissen Ende der Sommerferien 2018 zu rechnen ist. Die neue Planung umfasst ein Grundstück mit insgesamt 6.300 m² und grenzt im Norden an die Parkanlage "Gilgwiese".

Bei dieser besonderen Lage handelt es sich um den ehemaligen Sollner Ortskern, der heute ein denkmalgeschütztes Ensemble bildet, bestehend aus historisch wertvollen Gebäuden, südlich und nördlich der Herterich Straße. Im Bereich der Pfarrkirche und dem gegenüberlegenden liebevoll restaurierten "Gasthaus Sollner-Hof" sind einige ehemalige Hofstellen und Reste des Ortskerns erhalten geblieben. Ehemals gruppierten sich hier große Bauernhöfe um die heute eher weniger genutzte Alt-Sollner Pfarrkirche. Nördlich gelegen befinden sich unter der Adresse "Bleibtreustraße 11 – 1. BA" und Bleibtreustraße 10 – 2. BA" diese außergewöhnlich schönen Grundstücke, auf denen man auch die historische Lage spürt. Das auf dem Grundstück Bleibtreustraße 11 stehende ehemalige Bauernhaus, welches in die Denkmalliste des Landes Bayern eingetragen ist, bleibt erhalten und wird liebevoll restauriert.

Dieses zukünftige Schmuckstück, das der besonderen Lage ihren außergewöhnlichen Charakter verleiht, präsentieren wir Ihnen gerne als fotorealistische Abbildung. Die Fertigstellung des ehemaligen Bauernhauses erfolgt parallel zur Beendigung des 1. Bauabschnittes. Alle geplanten Baukörper im 1.und 2. Bauabschnittes werden hinsichtlich der Gebäudeart, der Dachform und der Gestaltung in das denkmalgeschützte Ensemble integriert. Die Architektursprache des "HOF GUT ALT SOLLN" bietet hier Gebäude mit Satteldach, ruhige Gebäudekuben und Fassaden, teilweise mit Holzklappläden für die Fenster, ebenso wie stilvolle und klassische Ausdrucksformen. Zurückhaltung, Feinsinnigkeit und ein Gefühl für die historische Umgebung haben hier unseren Architekten und unsere Innenarchitektin inspiriert.

Das Wohnquartier mit insgesamt 10.000 m² Grundstücksfläche zwischen Herterich Straße, Plattlinger Straße, Grünbauerstraße und im Norden die Gilgwiese bilden für sich einen Ort der Ruhe mit den Dingen des täglichen Bedarfs, die ein Leben angenehm und unbeschwert gestalten. Um in die Münchner Innenstadt zu gelangen, geht der Anwohner zu Fuß ein paar Minuten zur "S-Bahn Station Solln" und erreicht nach 16 Minuten Fahrstrecke den Münchner Bahnhof oder das Herz von München, den "Marienplatz". Einkäufe des täglichen Bedarfs werden in dieser Lage nicht zur Pflicht, sondern zum Genuss. Hier findet sich das Idealbild einer kleinteiligen Einkaufsstruktur, bestehend aus liebevoll und individuell betreuten Geschäften, wie wir dies fast nur noch von historischen Altstädten aus Italien kennen. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt am Freitag vor der St. Johann Baptist Kirche ist genauso ein Erlebnis, wie der Besuch der sympathischen Cafés und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen. Viele Anwohner genießen hier den Einkaufsbummel, der vielleicht beim Fischhändler beginnt und danach zum Obst und Gemüsehändler führt, um zum Ausklang einen Espresso auf der "Käfer-Terrasse" einzunehmen. Hier vermisst niemand die anonymen Einkaufstempel in der Innenstadt, sondern genießt das Flair des Kleinteiligen und Individuellen.

Passend zu dieser Lage und dem ruhigen, parkartigen Grundstück, begrenzt durch alten Baumbestand und andere Baudenkmäler, errichtet DOMINO Eigentumswohnungen und Reihenhäuser. Das Angebot reicht von der 2- bis zur 5-Zimmerwohnung/-haus, im Erdgeschoss mit harmonischen angelegten Gärten und in den Obergeschossen mit großzügigen Balkonen. Eine solche Lage findet sich im Stadtgebiet kaum noch, so dass Sie bei diesem Angebot von der Einmaligkeit des Standortes profitieren.

Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposee "HOF GUT ALT SOLLN" zu, bzw. merken Sie für den 2. Bauabschnitt vor.

Ihr DOMINO-Team

Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie uns unter 089/2102876 an! Wir freuen uns auf Sie!

Baubeschreibung

Baubeschreibung

Das Hofgut Alt-Solln ist einzig in seiner Art. Entdecken Sie, wie außergewöhnlich Wohnen in der Stadt sein kann und welche Vorzüge Ihr neues Zuhause in Bezug auf Lage und Standort, aber auch hinsichtlich Konzept, Architektur und Ausstattung zu bieten hat. Hier finden Sie alle Highlights im Überblick, die das Wohnen im Hofgut Alt-Solln zur seltenen Gelegenheit und zur richtigen Entscheidung machen:

Angaben zur energetischen Qualität:

  1. Baujahr: 2018
  2. Energieträger der Heizung (HZG): Holzpellets mit Gastherme
  3. Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  4. Wert des Energiebedarfs: Endenergie 17,3 kWh/(m²a)
  5. Energieeffizienzklasse: A+
  6. Regenerative Energie: Pelletheizung
  • Außenmauerwerk aus 36,5 cm dicken Poroton-Ziegeln mit
    Perlite-Füllung für eine optimale natürliche Wärmedämmung
  • Ausführung nach „Energieeinsparverordnung” Stand 2016
  • Erstellung nach dem aktuellen „Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz”
  • Duale Wärmeenergieerzeugung mittels Pellet-Heizung zur Nutzung nachwachsender Rohstoffe, unterstützt durch eine zusätzliche Gastherme
  • Lift ab Tiefgarage im Haus 1 und 3
  • Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzisolierverglasung
  • Wohnungseingangstüren als Schallschutz-/Klimatüren, einbruchhemmend nach E-Norm RC 2
  • Wohnungsinnentüren (Durchgangshöhe ca. 2,10 m) mit geschmackvollen Beschlägen
  • Wasserzuleitungen in Edelstahlrohren
  • edle Parkettböden als Landhausdiele in Eiche
  • ausgesuchte, wertige Feinsteinfliesen in Küchen und Sanitärbereichen
  • bodenebene Duschtassen in den Bädern der Wohngeschosse
  • formschöne Sanitärobjekte der Fa. Duravit und Kaldewei mit Armaturen von Grohe
  • Autoabstellplätze in der Tiefgarage (Einzelstellplätze)
  • aufwändige Gestaltung der Außenanlagen und vieles mehr
  • genauere Details lt. technischer Baubeschreibung

Preisliste

 

Bleibtreustr. 11 

HAUS 1 (mit Lift)

Nr. Lage Raum-
Auftlg.
Fläche
ca. m²
Grundfl.
ca. m²
Garten
ca. m²
Preis €
1.1 EG-
Mais.
5 Zi., Gart., inkl. Sout. 161,69 186,59 355 verkauft
1.2 EG-
Mais.
4 Zi., Gart., inkl. Sout. 138,65 163,48 230 verkauft
1.3 OG 4 Zi., Blk. 124,40 134,60   verkauft
1.4 OG 3 Zi., Blk. 107,46 113,13   verkauft
1.5 DG 3 Zi., Blk. 88,54 104,04   verkauft
1.6 DG 2 Zi., Blk. 80,69 97,43   verkauft

HAUS 2

Nr. Lage Raum-
Auftlg.
Fläche
ca. m²
Grundfl.
ca. m²
Garten
ca. m²
Preis €
2.1 Stadt
Haus
5 Zi., Gart., inkl. Sout. 165,21 196,26 150 verkauft
2.2 Stadt
Haus
5 Zi., Gart., inkl. Sout. 150,09 171,34 45 verkauft
2.3 Stadt
Haus
5 Zi., Gart., inkl. Sout. 170,02 201,05 190 verkauft

Alternative für Stadthaus 2.2

Nr. Lage Raum-
Auftlg.
Fläche
ca. m²
Grundfl.
ca. m²
Garten
ca. m²
Preis €
2.2.1 EG-
Mais.
2 Zi., Gart., inkl. Sout. 75,58 87,58 45 verkauft
2.2 OG-
Mais
2 Zi., Blk. 77,33 86,39   verkauft

HAUS 3 (mit Lift)

Nr. Lage Raum-
Auftlg.
Fläche
ca. m²
Grundfl.
ca. m²
Garten
ca. m²
Preis €
3.1 EG-
Mais.
3 Zi., Gart., inkl. Sout. 104,73 127,19 125 verkauft
3.2 EG-
Mais.
2 Zi., Gart., inkl. Sout. 95,47 121,10 150 verkauft
3.3 OG 3 Zi., Blk. 73,29 79,29   verkauft
3.4 OG 2 Zi., Blk. 66,97 75,55   verkauft
3.5 DG 3 Zi., Blk. 89,84 111,38   verkauft

HAUS 4 (mit Lift): NEU im Angebot

Nr. Lage Raum-
Auftlg.
Fläche
ca. m²
Grundfl.
ca. m²
Garten
ca. m²
Preis €
4.1 EG 2 Zi., Gart. 64,63 90,62 160 verkauft
4.2 EG-
Mais.
3 Zi., Gart., inkl. Sout. 95,55 121,24 215 verkauft
4.3 OG 2 Zi., Blk. 70,58 78,26   verkauft
4.4 OG 2 Zi., Blk. 63,44 72,16   verkauft
4.5 DG 3 Zi., Blk. 88,27 111,38   verkauft
4.6 UG Sep. Bereich
Hobbyraum,
Du/WC, Flur
27,43     verkauft

 
Zum Seitenanfang