2. Bauabschnitt – Bleibtreustr. 10
40 EIGENTUMSWOHNUNGEN UND 5 REIHENHÄUSER IN 6 HÄUSERN
Objektbeschreibung
Im Frühjahr 2022 ist die Fertigstellung des II. Bauabschnittes von unserem „HOF GUT ALT SOLLN“ geplant. Vis-a-vis dem denkmalgeschützten Wohnensemble, direkt gegenüber dem „Alt Sollner Kircherl“, wird aktuell auf dem 6300 m² großen Grundstück eine Wohnanlage mit sechs Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet. Als Übergangsbereich zur angrenzenden Gilgwiese wird auf dem Grundstück ein unbebauter Bereich als Streuobstwiese angelegt, damit eine Ruhezone für Bienen, Schmetterline, Kleingetiere und Wiesenblumen verbleibt.
Bei dieser besonderen Lage handelt es sich um den ehemaligen Sollner Ortskern, der heute ein denkmalgeschütztes Ensemble bildet, bestehend aus historisch wertvollen Gebäuden, südlich und nördlich der Herterichstraße. Im Bereich der Pfarrkirche und dem gegenüber liegenden liebevoll restaurierten „Gasthaus Sollner-Hof“ sind einige ehemalige Hofstellen und Reste des Ortskerns erhalten geblieben. Ehemals gruppierten sich hier große Bauernhöfe um die heute eher weniger genutzte Alt-Sollner Pfarrkirche. Nördlich gelegen befindet sich unser „HOF GUT ALT SOLLN“, welches sich bestehend aus dem I. und II. Bauabschnitt auf ein Gesamtgrundstück von ca. 10.000 m² erstreckt. Mittelpunkt dieses Wohnensembles ist das derzeit fertig sanierte ehemalige Bauernhaus, welches als besonderes Schmuckstück in der Denkmalliste des Landes Bayern eingetragen ist.
Dieses Baudenkmal, welches als separater Bauabschnitt dem Gesamtobjekt seinen außergewöhnlichen Charakter verleiht, präsentieren wir in einer separaten Fotodokumentation ebenfalls auf unserer Website „Saniertes Baudenkmal". Die zehn Baukörper im I. und II. Bauabschnitt sind hinsichtlich der Gebäudeart, der Dachform und der Gestaltung an das denkmalgeschützte ehemalige Bauernhaus angepasst. Zurückhaltung, Feinsinnigkeit und ein Gefühl für die historische Umgebung haben unsere Planer inspiriert und einen Wohnort geschaffen, der Ruhe und Geborgenheit vermittelt.
Das Wohnquartier liegt zwischen Herterichstraße, Plattlinger Straße, Grünbauerstraße und im Norden wird es begrenzt durch die „Gilgwiese". Von diesem Ort der Ruhe aus, der alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens bietet, gelangt man nach einigen Minuten zu Fuß zur S-Bahn Station Solln und kann somit nach 16 Minuten Fahrstrecke die Münchner Innenstadt mit Hauptbahnhof und Marienplatz erreichen. Einkäufe des täglichen Bedarfs werden in dieser Lage nicht zur Pflicht, sondern zum Genuss. Hier findet sich das Ideal einer kleinteiligen Einkaufsstruktur, bestehend aus liebevoll und individuell betreuten Geschäften, wie wir dies fast nur noch in historischen Altstädten aus Italien kennen. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt am Freitag, vor der St. Johann Baptist Kirche ist genauso ein Erlebnis, wie der Besuch der sympathischen Cafés und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen. Viele Anwohner genießen hier den Einkaufsbummel, der vielleicht beim Fischhändler beginnt und danach zum Obst- und Gemüsehändler führt, um zum Ausklang einen Espresso auf der „Käfer Terrasse“ einzunehmen. Hier vermisst niemand die anonymen Einkaufstempel, sondern genießt das Flair des Kleinteiligen und Individuellen.